Terreno en venta en Constitucion

Terreno en venta en Constitucion

Lote en Venta

Mansilla y la costa · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 38% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Mansilla y la costa.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 289965

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 86.667
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 450
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la codiciada calle Mansilla y Félix U. Camet, en Constitución, Mar del Plata, este terreno en venta representa una oportunidad única para el desarrollo inmobiliario. Con una superficie total de 300 m² y en primera línea del mar, este lote es ideal para aquellos inversores que buscan un proyecto en una de las zonas más atractivas de la costa argentina. El acceso es de asfalto, lo que facilita la llegada al terreno y su uso. La propiedad cuenta con servicios como agua corriente, desagüe cloacal y gas natural, además de estar rodeada de un entorno natural con forestación y áreas verdes, lo que añade un gran valor al proyecto que se desee emprender. El uso comercial permitido abre un abanico de posibilidades para desarrollar un negocio que aproveche la cercanía al mar y la belleza del barrio abierto. Esta es una oportunidad excepcional para aquellos que desean invertir en un lugar con un alto potencial de crecimiento y atractivo turístico. Con un precio de solo U$D 120.000, este lote se presenta como una opción inmejorable para emprendedores y desarrolladores que buscan posicionarse en el mercado inmobiliario de Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 354,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mansilla y la costa, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 120.000
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