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Terreno en venta en Patagones 1280, Constitucion
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Patagones 1280, Constitucion

Caracteristicas

Sup. total
744 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 13% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Patagones 1280.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 403lo normal · 4621.062

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 343.914
Tamaño normal
675 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CONSTITUCIÓN | LOTE PARA DESARROLLO | MANZANA CONTIGUA A LA COSTAExcelente lote para desarrollo en Constitución a metros del mar sobre pavimento, en manzana contigua a la costa sobre calle Patagones al 1200.744 m2, con 13 mts de frente y 57 mts de fondo. Distrito COT R3, zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas. Indicadores e incrementos para hasta 8 plantas en hasta 1.700 m2.El precio publicado es dólar billete más gastos y honorarios de escrituración.DUQUE WILLIAMS PROPIEDADESRegistro 3814Playa Grande, Mar del Plata223 Ver datos www.duquewilliams.com

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Patagones 1280

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Kuzcotopia Salon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Shell Shop4 min · 284 m
Toledo6 min · 393 m
Bartolo's14 min · 917 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 CHACRA DE PERDRIEL · secundaria · publica4 min · 265 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 ALBERTO BRUZZONE · primaria · publica4 min · 270 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°222 · superior · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Kuzcotopia Salon4 min · 264 m
Plazoleta do Cruceiro Galego5 min · 292 m
Rotonda Constitucion5 min · 349 m
Salud · 4 en la zona
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado9 min · 552 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico9 min · 573 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 354,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Patagones 1280, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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