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Terreno en venta en Constitucion
Terreno en venta
USD 750.000
= $ 1.185,7 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Constitucion

Hotel en Mar del Plata

Lote de 454 mts - Felix U. Camet al 1200 · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
454 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 231% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Lote de 454 mts - Felix U. Camet al 1200.

231% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.652lo normal · 4991.388

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 231% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 335% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 226.356
Tamaño normal
447 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 379
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de terreno en venta en Barrio Constitución. La unidad consta de 577mts2 cubiertos, sobre lote de 454,37 mts2. Medidas S OCHA 4.24 mts SE FTE 11.47 mts SO FTE 30.53 mts NO CDO 14.4 mts NE CDO 29.58 mts Actualmente funciona como hotel, pero se ofrece a la venta como terreno con potencial de desarrollo. Apto Horizontal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.735.363 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.735.363/mes

Necesitas ingresos por $ 26.941.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta do Cruceiro Galego) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Shell Shop3 min · 207 m
Toledo8 min · 480 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada7 min · 432 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 CHACRA DE PERDRIEL · secundaria · publica7 min · 434 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 ALBERTO BRUZZONE · primaria · publica7 min · 435 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta do Cruceiro Galego2 min · 155 m
Rotonda Constitucion3 min · 221 m
Kuzcotopia Salon4 min · 260 m
Salud
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico9 min · 569 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado11 min · 697 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 354,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote de 454 mts - Felix U. Camet al 1200, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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