Terreno en venta en Patagones al 1100, Constitucion

Terreno en ventaen Patagones al 1100, Constitucion

Caracteristicas

Sup. total
1.015 m²

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 355.000, un 6% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Patagones al 1100.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 350lo normal · 373518

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 378.933
Tamaño normal
822 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 805
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA de lote • Zona constitución Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la ciudad de Mar del Plata. Lote de 1015.41 m² (Lote 2D), ubicado en una zona de constante crecimiento, a tan solo una cuadra de la Avenida Constitución. Su ubicación ofrece rápido acceso a comercios, transporte público, establecimientos educativos y diversos servicios. La propiedad cuenta con servicio de luz y agua, lo que representa una ventaja para el desarrollo inmediato del proyecto. Una excelente opción para quienes buscan un lote con gran potencial, en un entorno residencial consolidado y de fácil acceso. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad según corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 380.027 en total: USD 355.000 del aviso mas USD 25.027 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.173.754 por mes con ingresos de $ 12,7 M.

Costo total realUSD 380.027
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~1%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.173.754/mes

Necesitas ingresos por $ 12.695.014/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Patagones al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Kuzcotopia Salon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Shell Shop3 min · 184 m
Toledo4 min · 229 m
Bartolo's13 min · 829 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada5 min · 290 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada5 min · 352 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada6 min · 360 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Kuzcotopia Salon2 min · 109 m
Plazoleta do Cruceiro Galego4 min · 246 m
Rotonda Constitucion4 min · 274 m
Salud · 4 en la zona
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico6 min · 393 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado7 min · 449 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 354,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Patagones al 1100, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 355.000
Terreno en venta
WhatsApp