Terreno en venta en Constitucion

Terreno en venta en Constitucion

Venta - Terreno - 520 m² - Zona Constitución

4545, Avenida Constitución, Constitución, Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón, Buenos Aires, B7600ARH, Argentina · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
7
Sup. cubierta
886 m²
Sup. total
519 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Piden de mas

Pide USD 1.000.000, un 212% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de 4545, Avenida Constitución, Constitución, Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón, Buenos Aires, B7600ARH, Argentina.

212% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.129lo normal · 362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 212% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 320.328
Tamaño normal
710 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad ubicada en Av. Constitución 4557, entre Esquiu y Pasteur. El lote mide 12 x 43.30 y cuenta con un gran local comercial a la calle y en primer piso posee un departamento de 4 ambientes, haciendo un total de 800m2 cubiertos. En planta baja cuenta con un moderno local de 525 m2 cubiertos. 4 baños. En planta alta dos departamentos. Posibilidad de construir hasta 5 pisos. El edificio cuenta con las instalaciones para colocar un ascensor. Se toman propiedades en parte de pago. Posibilidad de financiación! Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.070.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.940.151 por mes con ingresos de $ 35,8 M.

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.940.151/mes

Necesitas ingresos por $ 35.760.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Kuzcotopia Salon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 6 en la zona
Toledo3 min · 199 m
Bartolo's7 min · 470 m
Autoservicio8 min · 505 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada7 min · 468 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 CHACRA DE PERDRIEL · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº75 ALBERTO BRUZZONE · primaria · publica8 min · 533 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Kuzcotopia Salon7 min · 419 m
Plazoleta do Cruceiro Galego9 min · 597 m
Rotonda Constitucion10 min · 608 m
Salud · 5 en la zona
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado1 min · 89 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico7 min · 458 m
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 470 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 354,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

4545, Avenida Constitución, Constitución, Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón, Buenos Aires, B7600ARH, Argentina, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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