venta
USD 85.000
Terreno · 371m²
Centro·371 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Santa Fe 1500, Centro
USD 1.280.000
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Terreno en venta
USD 1.280.000
= $ 2.020,2 M
Cuota UVA desde $ 11,5 M/mes · ingresos $ 45,9 MTerreno en ventaen Santa Fe 1500, Centro
Caracteristicas
- Sup. total
- 792 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 1.280.000, un 2163% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 1500.
2163% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.616lo normal · 71590
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 2163% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 56.571
- Tamaño normal
- 711 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[RETASADO] Terreno DE 791.84 m², Apto Edif. Torre, Santa Fe 1500 E/ Av Luro y Diag.
Alberdi, Mar del Plata Lote en pleno centro de 20,53 x 38,57 mts.2, apto 14 pisos aprox. sobre vereda de sol a 150 m de Peatonal San Martín y de Playas de Punta Iglesia, a 200 mts. de la peatonal San Martín.
Ideal para desarrollo inmobiliario, apto para Propiedad Horizontal.
• Agua corriente- Desagüe cloacal- Gas natural- Pavimento- Teléfono- Luz- Agua Potable Ref# Ver datos .
Información Adicional: Tipo de terreno: Loteo Servicios: Agua Corriente, Electricidad
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.370.240 en total: USD 1.280.000 del aviso mas USD 90.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.476.114 por mes con ingresos de $ 45,9 M.
Costo total realUSD 1.370.240
- Precio del aviso
- USD 1.280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 30.976
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 46.464
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.476.114/mes
Necesitas ingresos por $ 45.904.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 320.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 879 por m², un 27% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 879/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Fe 1500, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
