venta
USD 250.000
Terreno · 295m²
Centro·295 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Centro
USD 1
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Terreno en venta
USD 1
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Centro
Terreno en centro
Lote en venta - Centro , Centro · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 74 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lote en venta - Centro , Centro.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 0lo normal · 5781.081
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 462.670
- Tamaño normal
- 698 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 917
- Tardaron en salir
- 12 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta de 800 mts.
Actualmente funciona como cochera.
Apto Horizontal.
COT C1e.
FOS 0.6
FOT residencial 1.5
FOT otros usos 3.0
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.
Costo total realUSD 1
- Precio del aviso
- USD 1
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9/mes
Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2.400.000% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2.400.000% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23072 min · 103 m
Shopping Peatonal5 min · 349 m
Toledo5 min · 350 m
Educacion
· 26 en la zona
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica1 min · 29 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica1 min · 36 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada4 min · 252 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta Di Caprio1 min · 63 m
Plazoleta Astor Piaazzola1 min · 68 m
Plazoleta de los Pioneros2 min · 153 m
Salud
· 20 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 259 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado7 min · 478 m
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 879 por m², un 27% menos que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 879/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en venta - Centro , Centro, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires
