Terreno en venta en Balcarse 2900, Barrio La Perla Norte

Terreno en ventaen Balcarse 2900, Barrio La Perla Norte

Caracteristicas

Sup. total
380 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio La Perla Norte

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 23% menos que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Barrio La Perla Norte publicados a menos de 10 cuadras de Balcarse 2900.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 737lo normal · 963

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 365.775
Tamaño normal
365 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 480
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote con gran potencial de desarrollo • Balcarce al 2900, La Perla Ubicado en una zona en pleno crecimiento de Mar del Plata, a solo 2 cuadras del mar, se presenta este lote de excelentes dimensiones ideal para desarrollo inmobiliario o inversión a futuro. Superficie total del lote: 8,81 metros de frente por 43,30 metros de fondo Metros construibles aproximados: 1.000 m Superficie existente: 380 m totales Ubicación: Balcarce 2900, entre Balcarce y La Rioja • Barrio La Perla Su zonificación y entorno permiten proyectar un desarrollo de calidad, con excelente proyección comercial y residencial. Se ubica sobre una cuadra tranquila, con buenos accesos y cercanía a centros comerciales, plazas y corredores costeros. Ideal para: Desarrollo multifamiliar Emprendimiento con locales y viviendas Inversión para renta Housing moderno o edificio boutique Valor: U$S 280.000 Una propuesta con gran proyección y excelente relación precio/ubicación en una de las zonas más buscadas de la costa marplatense. Servicios: Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Balcarse 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Capitolina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Santoro · 11 de Septiembre 28231 min · 70 m
N1 min · 85 m
Tu Toque · La Rioja 11812 min · 140 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 TENIENTE FELIX ORIGONE · secundaria · publica3 min · 213 m
INSTITUTO DE EDUCACION SECUNDARIA LORIS MALAGUZZI · secundaria · privada4 min · 254 m
JARDIN DE INFANTES YUMBEL · inicial · privada5 min · 309 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Capitolina3 min · 213 m
Plaza España4 min · 288 m
Parque Lorenzo Irigaray7 min · 454 m
Salud · 27 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado3 min · 180 m
POLICLINICA RED OMIP S.A. · centro de salud · privado4 min · 256 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio La Perla Norte

El precio de terrenos en Barrio La Perla Norte esta hoy en una mediana de USD 618 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio La Perla Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 618/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Balcarse 2900, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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