Terreno en venta en Barrio La Perla Norte
Terreno en venta
USD 280.000

Terreno en venta en Barrio La Perla Norte

Lote Ideal Inversion en La Perla

Balcarse 2900 · Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio La Perla Norte, 380 m², USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 737 contra USD 391 de la mediana (+88,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 391
Mediana m²
384 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio La Perla Norte

Descripcion

Lote con gran potencial de desarrollo • Balcarce al 2900, La Perla Ubicado en una zona en pleno crecimiento de Mar del Plata, a solo 2 cuadras del mar, se presenta este lote de excelentes dimensiones ideal para desarrollo inmobiliario o inversión a futuro. Superficie total del lote: 8,81 metros de frente por 43,30 metros de fondo Metros construibles aproximados: 1.000 m Superficie existente: 380 m totales Ubicación: Balcarce 2900, entre Balcarce y La Rioja • Barrio La Perla Su zonificación y entorno permiten proyectar un desarrollo de calidad, con excelente proyección comercial y residencial. Se ubica sobre una cuadra tranquila, con buenos accesos y cercanía a centros comerciales, plazas y corredores costeros. Ideal para: Desarrollo multifamiliar Emprendimiento con locales y viviendas Inversión para renta Housing moderno o edificio boutique Valor: U$S 280.000 Una propuesta con gran proyección y excelente relación precio/ubicación en una de las zonas más buscadas de la costa marplatense. Servicios: Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.469.999/mes

Necesitas ingresos por $ 9.879.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarse 2900, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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