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Terreno en venta en Barrio La Perla Norte
Terreno en venta
USD 1.000.000
= $ 1.552,9 M
Cuota UVA desde $ 8,8 M/mes · ingresos $ 35,3 M

Terreno en venta en Barrio La Perla Norte

Lote Para Inversor Se Vende por M!

Independencia 700 · Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio La Perla Norte, 130 m², USD 1.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 412,8% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² de lote sale USD 7.692 contra USD 1.423 de la mediana (+440,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.423
Mediana m²
137 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio La Perla Norte

Descripcion

Lote en venta en La Perla, Mar del Plata ¡Ubicación inmejorable! Increíble lote de 300 m² ubicado en una de las zonas más buscadas de La Perla, a tan solo una cuadra del mar. Espacioso, con gran potencial para desarrollo residencial o comercial gracias a su excelente entorno y accesibilidad. Superficie total: 300 m² Ubicación: La Perla, a 1 cuadra del mar Una oportunidad única en una ubicación espectacular, ideal para inversión o construcción de proyecto propio. Asesora Caterina Capozzi Reg:3898 Contacto: Ver datos Asesora Caterina Capozzi Ver datos Reg: 3898

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.821.426/mes

Necesitas ingresos por $ 35.285.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia 700, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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