Terreno en venta en Barrio Felix Camet

Terreno en venta en Barrio Felix Camet

Lotes Para Inversión en Ruta 11 Km 500

Ruta 11 Km al 500 - Lotes Ideal Inversión · Barrio Felix Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.690 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – TERRENO SOBRE RUTA 11 Terreno de 2.690 m² ubicado en Ruta 11, kilómetro 506, con excelente potencial de desarrollo. Su ubicación estratégica lo hace ideal para múltiples usos: construcción de un galpón de 1.000 m², canchas de pádel o punto de logística. El terreno resulta de la unificación de 4 lotes, proceso actualmente en trámite. Escribanía a elección del comprador. Una oportunidad única para inversores que buscan posicionarse en una zona de alto potencial de crecimiento. Esperamos tu consulta! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.340 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.340/mes

Necesitas ingresos por $ 4.301.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 35 en la zona
Toledo3 min · 208 m
Americana3 min · 223 m
Emily4 min · 278 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 320 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 330 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica9 min · 584 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Colon2 min · 143 m
Plaza del Milenio4 min · 277 m
Plaza de las Provincias6 min · 366 m
Salud · 22 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 406 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado8 min · 503 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Felix Camet

El precio de terrenos en Barrio Felix Camet esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 49,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Felix Camet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Barrio Felix Camet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 Km al 500 - Lotes Ideal Inversión, Barrio Felix Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

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