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Terreno 1 ambiente en venta en Moreno al 3300, Macrocentro
Terreno en venta
USD 140.000
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen Moreno al 3300, Macrocentro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
269 m²

Precio frente a los parecidos de Macrocentro

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 46% menos que lo normal entre los 90 terrenos parecidos en venta en Macrocentro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno al 3300.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 520lo normal · 9581.293

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 257.828
Tamaño normal
286 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 925
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Retasado!! En zona altamente comercial y de mayoristas, próximo a Clínicas y a las Avenidas Independencia y Colón, venta de lote de 10,39 x 25,98 mts. (269 m2) • Posibilidad de construir en Propiedad Horizontal hasta 8 pisos • Uso de suelo: Código de Ordenamiento Territorial (C.O.T): DISTRITO CENTRAL C1a (Comercial, Administrativa, Financiera, Institucional, Equipamientos y Servicios Personales, Profesionales.). Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta • Posee una construcción • Las fotos y videos no son contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
La Simbolica4 min · 245 m
Kiosco4 min · 256 m
Carrefour4 min · 263 m
Educacion · 83 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 MARIA DEL CARMEN RAMADORI · especial · publica2 min · 126 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 EMPLEADOS DE COMERCIO DE MAR DEL PLATA · adultos · publica2 min · 156 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº204 · superior · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 230 m
Plazoleta del Tango5 min · 333 m
Plazoleta F.O.R.J.A7 min · 438 m
Salud · 50 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado2 min · 97 m
INSTITUTO DE GINECOLOGIA DE MAR DEL PLATA IGM · centro de salud · privado2 min · 130 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Macrocentro

El precio de terrenos en Macrocentro esta hoy en una mediana de USD 840 por m², un 12,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Macrocentro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 840/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Macrocentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 3300, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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