Terreno en venta en Constitucion · 1 ambiente

Terreno en venta en Constitucion · 1 ambiente

Terreno - Aeroparque

Tierras del Mar · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
624 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Constitucion

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 78% menos que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Constitucion publicados a menos de 10 cuadras de Tierras del Mar.

78% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 16lo normal · 72

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 44.850
Tamaño normal
639 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Terreno en Barrio Privado "Tierras del Mar" ubicado en Autovía 2, KM 396, a 3 minutos de la entrada de la ciudad de Mar del Plata. El barrio combina la tranquilidad de la naturaleza con la cercanía al mar y a la ciudad. Seguridad las 24hs, cámaras de vigilancia, cerco eléctrico perimetrado, Club House, piscina, canchas de fútbol, tennis, paddle, luminarias de estilo colonial, red de agua y asfalto son algunos de los principales servicios. ¡Un entorno natural privilegiado! Posibilidad de construcción de vivienda directamente con la constructora, con diversos beneficios. Según el tipo de cliente, se puede optar por una vivienda que ya esté construida y disponible o una vivienda a construir, amoldable a sus necesidades. En el caso que lo desee, el cliente podrá elegir cualquier lote que se encuentre disponible para construir sobre él. Nuestros diseños son de estilo moderno y de ambientes muy luminosos, ya que están hechos para aprovechar la amplitud y la vista del entorno natural. Hay dos tipos de entregas de la vivienda: Las entregas “llave en mano” cuentan, a diferencia de las entregas de “obra gris” con: Pisos cerámicos en la cocina, lavadero y baños, revestimientos, muebles de cocina, placares, pintura interior y juego de baño (inodoros, bidet, pileta y bañeras, con grifería incluida). En el caso de la segunda opción, el cliente deberá hacerse cargo de estas diferencias, pudiendo así personalizarlo a su gusto. El tiempo de construcción es de aproximadamente 4 meses para la obra gris y de 6 meses para la llave en mano. Las casas de una planta cuentan con una superficie aproximada de 160 m², ajustables según las necesidades del cliente, pudiendo agregar ambientes e incluso agrandando los propuestos. Las casas de dos plantas cuentan con una superficie aproximada de 240 m², también ajustables según las necesidades del cliente. Amplias posibilidades de financiación en pesos ajustado por la CAC. Toma propiedades menor valor. FINANCIACION A 5 AÑOS EN TERRENOS Y EN CASAS. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación. Las medidas y superficies definitivas estarán detalladas en el título de propiedad del inmueble. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Algunas imagenes de los desarrollos y propiedades en construcción estan procesadas digitalmente para reflejar resultado final. Las fotografías son propiedad de Bessone estudio inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Margaritas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica4 min · 279 m
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica5 min · 332 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica7 min · 419 m
Espacios verdes
Plaza Las Margaritas5 min · 302 m
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas12 min · 742 m
Salud
C.A.P.S. 2 DE ABRIL · centro de salud · publico12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-79.2% total
USD 48.100USD 10.00025 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 48.100 → USD 10.000-79.21%

Como vinieron los precios en Constitucion

El precio de terrenos en Constitucion esta hoy en una mediana de USD 350 por m², un 354,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de terrenos en Constitucion

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 350/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Constitucion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tierras del Mar, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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