P Proppies
Ph en venta en Francia al 1400, Villa Primera
Ph en venta
USD 135.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en ventaen Francia al 1400, Villa Primera

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²

Descripcion

En VENTA Complejo de 7 (siete) PH en construcción a terminar en Villa Primera. Planos aprobados para 8 unidades funcionales. Proyecto iniciado de 400m2 cubiertos y obra avanzada en un 50% edificada sobre lote de 8,66m x 43,30m (375m2). Listo para escriturar. Zona: Francia 1455 casi 9 de Julio, Villa Primera. Valor: U$S 135.000. *Permuta • Financia. CASAS Inmobiliaria • Reg. 3978 2236 99 4422.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francia al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Disco · Avenida Constitucion 606915 min · 988 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN ALITAS · inicial · privada3 min · 216 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº16 INTENDENTE TEODORO BRONZINI · primaria · publica6 min · 400 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº210 RODOLFO WALSH · secundaria · publica6 min · 410 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez7 min · 469 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)11 min · 689 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado7 min · 451 m
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico9 min · 597 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
99

El precio mediano de los ph en venta en Villa Primera es USD 83.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Francia al 1400, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Primera

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Ph en venta
WhatsApp