P Proppies
Ph en venta en Villa Primera
Ph en venta
USD 135.000
= $ 209,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Ph en venta en Villa Primera

PH - Villa Primera

Francia al 1400 · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Primera, 400 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En VENTA Complejo de 7 (siete) PH en construcción a terminar en Villa Primera. Planos aprobados para 8 unidades funcionales. Proyecto iniciado de 400m2 cubiertos y obra avanzada en un 50% edificada sobre lote de 8,66m x 43,30m (375m2). Listo para escriturar. Zona: Francia 1455 casi 9 de Julio, Villa Primera. Valor: U$S 135.000. *Permuta • Financia. CASAS Inmobiliaria • Reg. 3978 2236 99 4422.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.191.813/mes

Necesitas ingresos por $ 4.767.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Primera

Mediana del barrio
USD 81.500
Avisos relevados
94
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Primera es USD 81.500, tomando los 94 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francia al 1400, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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