P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en 1° de Mayo, Villa Primera
Ph en venta
USD 89.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 140,1 M
Cuota UVA desde $ 795.673/mes · ingresos $ 3,2 M

Ph 2 ambientes en ventaen 1° de Mayo, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

1ro de Mayo al 200 2 ambientes muy luminoso Superficie total de 55 m2 totales Living comedor con balcón saliente a la calle. Habitación con Placard a medida Baño completo con ducha Calefacción por radiadores. APTO CRÉDITO Cochera fija semicubierta (Opcional sin cochera) Valor de expensas $25.000 mensuales Escribanía designada (Primera escritura) • VALOR USD 89.000 -. (Libre de gastos para el vendedor) Valenzuela • Negocios Inmobiliarios Reg. 4133

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 795.673 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.673/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 715.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 9,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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