P Proppies
Ph en venta en Villa Primera · 2 ambientes
Ph en venta
USD 62.000
= $ 97,6 M
Cuota UVA desde $ 554.289/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en Villa Primera · 2 ambientes

PH 2 Ambientes con Cochera - Villa Primera

Beruti · Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
60 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oportunidad de inversión • ENTREGA EN 60/90 DÌAS • FINALIZADO • Berutti al 5000 • B. Villa Primera Ph de 2 ambientes a la calle con balcón y espacio de cochera descubierta/patio Vereda de sol. Muy soleado y luminoso Superficie cubierta 40 m2 Superficie descubierta de 20 m2 Planta Alta Todos los servicios Reciclado íntegramente Agua, instalación eléctrica y gas a nuevo Gastos de escritura Corren por cuenta del comprador en su totalidad • Primera Escritura VALOR EN OBRA USD 62.000 (Imágenes publicadas en modo orientativo de los resultados finales). -page/ph-2-ambientes-c-cochera-berutti-5000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 554.289 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.289/mes

Necesitas ingresos por $ 2.217.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 715.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 9,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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