Ph 4 ambientes en venta en López y Planes 581, Parque Luro

Ph 4 ambientes en ventaen López y Planes 581, Parque Luro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
74 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Piden de mas

Pide USD 122.000, un 17% mas que lo normal entre los 32 ph de 2 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de López y Planes 581.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.718lo normal · 1.4721.1551.751

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 104.528
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.819
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 4 AMBIENTES EN VENTA EN PARQUE LURO – SIN EXPENSAS – APTO CRÉDITO Valor: USD 122.000 Excelente PH de 4 ambientes, al frente, con entrada independiente y desarrollado en dos plantas, ubicado en una de las zonas residenciales de Parque Luro, a 100 metros de Av. Tejedor y a 300 metros de Av. Constitución. La propiedad se destaca por su luminosidad, distribución funcional y excelente estado de conservación. Lista para ingresar a vivir. PLANTA BAJA: * Living comedor. * Cocina semiintegrada con barra desayunadora. * Ambiente adicional con múltiples posibilidades de uso: escritorio, comedor independiente o tercer dormitorio. * Toilette de recepción con ducha. * Calefacción por tiro balanceado. * Entrada de vehículo en trotadora. PLANTA ALTA: * Dos dormitorios con placares empotrados. * Baño completo con ducha y pediluvio. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: * PH al frente. * Entrada independiente. * Sin expensas. * Desarrollado en dos plantas. * Muy luminoso. * Alarma instalada. * Zona residencial. * Excelente estado general. * Apto crédito. Una propiedad ideal para quienes buscan independencia, comodidad y espacios versátiles, en una ubicación estratégica de Parque Luro. VALOR: USD 122.000 Consultas y visitas: Asael Yemha ------------------------------------------------------------ Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.601 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 8.601 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.095.619 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 130.601
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~1%
USD 1.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.619/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de López y Planes 581

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Kuzcotopia Salon) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Autoservicio6 min · 364 m
Bartolo's6 min · 390 m
Los chinos7 min · 459 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · primaria · privada1 min · 84 m
INSTITUTO CARLOS TEJEDOR · secundaria · privada1 min · 89 m
CARLOS TEJEDOR · inicial · privada1 min · 92 m
Espacios verdes
Kuzcotopia Salon14 min · 927 m
Plaza de Los Bomberos16 min · 994 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado6 min · 392 m
POLICLINICA HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado6 min · 400 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado8 min · 532 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 179.900, un 28,6% mas que en julio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.900
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

López y Planes 581, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 122.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop