venta
USD 179.900
PH · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Parque Luro·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 4 ambientes en venta en Derqui 300, Parque Luro
USD 139.000
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Ph en venta
USD 139.000
= $ 219,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MPh 4 ambientes en ventaen Derqui 300, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Luro
Pide USD 139.000, un 3% menos que lo normal entre los 15 ph de 3 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Derqui 300.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.158lo normal · 1.2001.391
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 144.000
- Tamaño normal
- 123 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.214
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH al frente con entrada independiente, garaje y patio, a solo 5 cuadras del mar.
Ubicado en Derqui al 300, en el barrio Parque Luro, próximo a las playas Puerto Cardiel y Bahía Bonita.
La propiedad se desarrolla sobre una superficie total aproximada de 150 m², con 120 m² cubiertos.
Su distribución ofrece ambientes amplios y funcionales, con espacios exteriores de uso propio.
Distribución y características:
• Living comedor de generosas dimensiones.
• Cocina independiente con barra desayunadora y salida al patio.
• Tres dormitorios.
• Baño completo con ducha y toilette adicional.
• Patio embaldosado.
• Garaje y entrada para vehículo.
• Calefacción por tiro balanceado.
• Aberturas con rejas de seguridad.
• Todos los servicios.
Increible ubicación cercana a la costa lo convierten en una alternativa interesante tanto para uso residencial futuro como para inversión! No apto crédito hipotecario. **Valor de venta: USD 139.000** *Las superficies y medidas indicadas son aproximadas.* Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias).
Actualizado el 12/11/2026 a las 11:06 h.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.246.234 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.800
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.246.234/mes
Necesitas ingresos por $ 4.984.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Derqui 300
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Toledo11 min · 720 m
Shell Shop12 min · 749 m
El Abuelo14 min · 871 m
Educacion
· 11 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada4 min · 230 m
JARDIN DE INFANTES FRAY MAMERTO ESQUIU · inicial · privada5 min · 290 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · privada5 min · 293 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos6 min · 387 m
Kuzcotopia Salon12 min · 738 m
Rotonda Constitucion12 min · 743 m
Salud
· 5 en la zona
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado4 min · 243 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico7 min · 447 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado10 min · 666 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 179.900, un 28,6% mas que en julio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.266/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Parque Luro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.067
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Derqui 300, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
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