Ph 4 ambientes en venta en Libres del sud al 700, Parque Luro

Ph 4 ambientes en ventaen Libres del sud al 700, Parque Luro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Luro

Esta en lo normal

Pide USD 179.900, lo mismo que lo normal entre los 33 ph de 3 habitaciones en venta en Parque Luro publicados a menos de 10 cuadras de Libres del sud al 700.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.249lo normal · 2.249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 179.900
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.374
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Dúplex 4 Ambientes Apto Crédito | Patio, Parrilla y Doble Cochera | Parque Luro Ubicado en el corazón de Parque Luro Sobre calle Libres del Sud al 700, este dúplex de 150 m² totales combina confort, funcionalidad y una ubicación residencial estratégica. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación, techo hecho a nuevo y sistema de calefacción por radiadores en todos sus ambientes, con el valor agregado de entregarse totalmente amoblada y decorada, lista para habitar. Además, es apta crédito bancario. Al ingresar en planta baja se desarrolla un luminoso living comedor con ventanal a la calle, conectado de manera fluida con una cocina semi integrada mediante una práctica barra desayunadora. El nivel se complementa con un toilette de recepción bajo escalera y salida directa a un generoso patio propio, equipado con parrilla y un característico banco semicircular de material, ideal para reuniones y vida al aire libre. La unidad cuenta también con garage con capacidad para dos vehículos de porte pequeño o mediano. La planta alta está destinada al área privada, compuesta por un dormitorio principal al frente con balcón saliente a la calle, dos dormitorios orientados al contrafrente con placares empotrados y un baño completo que asiste a toda la planta. Una propuesta sólida y versátil tanto para vivienda permanente como para inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.583 en total: USD 179.900 del aviso mas USD 12.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.612.932 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.583
Precio del aviso
USD 179.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.354
Sellos y tasas~1%
USD 1.799
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.612.932/mes

Necesitas ingresos por $ 6.451.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libres del sud al 700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Kuzcotopia Salon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Toledo4 min · 248 m
Shell Shop8 min · 508 m
Bartolo's10 min · 638 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada5 min · 319 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada6 min · 360 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada6 min · 362 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Kuzcotopia Salon7 min · 428 m
Plaza de Los Bomberos7 min · 479 m
Rotonda Constitucion9 min · 569 m
Salud · 5 en la zona
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico3 min · 208 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado6 min · 365 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Luro

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 179.900, un 28,6% mas que en julio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Parque Luro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.900
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Parque Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libres del sud al 700, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 179.900
Ph en venta
Contactar en Zonaprop