P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Comuna de Mafalda 70, Alfar
Ph en venta
USD 87.000
= $ 138,1 M
Cuota UVA desde $ 784.762/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Comuna de Mafalda 70, Alfar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Alfar

Esta en lo normal

Pide USD 87.000, un 3% menos que lo normal entre los 5 ph de 4 ambientes en venta en Alfar publicados a menos de 5 cuadras de Comuna de Mafalda 70.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.088lo normal · 1.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 122% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 89.231
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 489
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alfar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex tipo PH en Mar del Plata a la venta a 100 metros del Faro en Punta Mogotes sobre la calle Comuna de Mafalda al 70.El Dúplex tiene 80m2 y fue reciclado a nuevo en su totalidad. Instalaciones de agua, cloaca, electricidad y gas nuevas. Cocina completa con muebles e isla. Cocina y heladera nueva. Living Comedor integrado con detalles de piedra. Aire acondicionado. Toillete con lavarropas incorporado. En planta alta encontramos dos dormitorios con placares y un tercer ambiente ideal escritorio o cuarto infantil. Baño completo. Grifería negra, pisos y revestimientos nuevos. Balcón. Se entrega con cortina instaladas. Listo para Mudarte! Ideal para inversores que buscan una renta asegurada por su cercanía a las mejores playas del Sur de Mar del Plata y toda la movida de los principales balnearios. No paga expensas. Con Escritura. Solicita visita Grupo Puntales Inmobiliaria VENDE Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación. El precio puede cambiar sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Comuna de Mafalda 70

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yitzhak Rabin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
El Griego2 min · 145 m
Panaderia Glow3 min · 170 m
Shell Shop3 min · 218 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica12 min · 765 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica12 min · 772 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica12 min · 788 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Yitzhak Rabin2 min · 142 m
Plaza Giuseppe Verdi3 min · 218 m
Plaza de Castilla y Leon6 min · 356 m
Salud
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado7 min · 473 m
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado9 min · 576 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 92.000USD 87.00024 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 92.000 → USD 87.000-5.43%

Precios en Alfar

Mediana del barrio
USD 54.500
Avisos relevados
10

El precio mediano de los ph en venta en Alfar es USD 54.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Comuna de Mafalda 70, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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