P Proppies
Ph en venta en Alfar · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.054/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Alfar · 3 ambientes

Vendo Casa en PH, Bº Faro Cercano a La Costa y Playas.

Thames · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alfar, 3 ambientes, 70 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 786 contra USD 1.071 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Alfar

Descripcion

VENTA DE CASA EN PH UBICADA EN Bº FARO, A POCAS CUADRAS DE LA COSTA Y PLAYAS SIENDO ESTAS RECONOCIDAS POR SUS AGUAS CLARAS Y ARENA LIMPIA, ESTE BARRIO SE CARACTERIZA POR SUS CALLES ARBOLADAS Y ESTA UBICADO EN LA ZONA DEL HISTORICO FARO DE MAR DEL PLATA, CON CERCANIA A PUNTA MOGOTES Y A BARRIO ALFAR . ESTA PROPIEDAD SE UBICA EN EL FONDO, HABIENDO SOLO DOS CASAS EN EL CONDOMINIO.- JARDIN ADELANTE , CON RECUBRIMIENTO DE PIEDRA EN FACHADA Y TECHOS CON TEJAS TIPO FRANCESAS, DE CONSTRUCCION SOLIDA.- LIVING COMEDOR CON PISOS DE CERAMICO, DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. COCINA SEPARADA , LAVADERO CUBIERTO Y GARAJE- BAULERA • PARA UN VEHICULO. PATIO EN EL SECTOR TRASERO. ABERTURAS DE MADERA, POSEE PERSIANAS Y REJAS. SERVICIOS: ENERGIA ELECTRICA, PAVIMENTO, CLOACAS , AGUA CORRIENTE.- ( GAS ENVASADO) LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UN ESTADO A RECICLAR Y A SU VEZ HABITABLE.- CONSULTE Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Thames, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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