P Proppies
Ph en venta en Alfar · 2 ambientes
Ph en venta
USD 38.900
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.270/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en Alfar · 2 ambientes

P.H con cochera en BARRIO ALFAR cerca de la PLAYA

Isla Baleares 0 · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alfar, 2 ambientes, 36 m², USD 38.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.081 contra USD 1.667 de la mediana (-35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Alfar

Descripcion

El equipo de Remax presenta este P.H en el Barrio Alfar , rodeado de un entorno natural y tranquilo , cercano a la playa . Ideal para vivienda única o para generar una renta . La unidad cuenta con dos plantas , en la P.B funciona la cocina/comedor y el baño , mientras que en P.A esta la habitación . A solo minutos a pie del acceso a la playa . A 5 minutos de la zona comercial Puerto y COTO. Si te gustaría vivir en un barrio tranquilo de Mar del Plata contáctame para conocer este inmueble .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.642
Precio del aviso
USD 38.900
Escritura y honorarios~2%
USD 941
Sellos y tasas~1%
USD 389
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.270/mes

Necesitas ingresos por $ 1.369.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado del Chileno2 min · 147 m
Proveeduria12 min · 796 m
Class · Diagonal Estados Unidos12 min · 798 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 RILANCO · inicial · publica6 min · 385 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica10 min · 623 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica10 min · 643 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Iluminada6 min · 357 m
Plazoleta Corazon de Tango6 min · 391 m
Plaza Francisco de Gurruchaga12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alfar

Mediana del barrio
USD 59.950
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 38.900

El precio mediano de los ph en venta en Alfar es USD 59.950, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alfar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Isla Baleares 0, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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