Ph en venta en Otro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 87.000

Ph en venta en Otro · 3 ambientes

Venta PH 3 ambientes cochera quincho Sarmiento

3 de Febrero 5900 · Otro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Otro, 3 ambientes, 120 m², USD 87.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 725 contra USD 725 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 725
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Otro

Descripcion

Ubicado sobre calle 3 de Febrero al 5900, en el barrio Sarmiento, este PH en un primer piso por escalera se destaca por sus amplios espacios, excelente luminosidad y la comodidad de contar con ingreso totalmente independiente. La propiedad posee 120 m² totales y cuenta con una amplia cochera para dos vehículos, equipada con portones automatizados, con la posibilidad de adaptarla para uso comercial o local según las necesidades de cada propietario. Al ingresar a la vivienda encontramos un cómodo y luminoso living comedor con cocina integrada, un dormitorio principal, baño completo, un estar que puede utilizarse como segundo dormitorio o espacio de trabajo, sector de lavadero y un agradable quincho con parrilla, ideal para disfrutar reuniones familiares y con amigos durante todo el año. Todos los ambientes son externos, lo que brinda una excelente ventilación natural y gran entrada de luz durante gran parte del día. Sin expensas. Una propiedad funcional y versátil, ideal para quienes buscan amplitud, independencia y múltiples posibilidades de uso en una ubicación estratégica de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 758.717/mes

Necesitas ingresos por $ 3.034.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
FERIA LURO · Avenida Pedro Luro 59595 min · 313 m
Raffe · Avenida Pedro Luro 59595 min · 319 m
Hipermecado Toledo5 min · 332 m
Educacion · 26 en la zona
CONSERVATORIO PROVINCIAL LUIS GIANNEO · superior · publica5 min · 294 m
JARDIN DE INFANTES ALFRED NOBEL · inicial · privada6 min · 380 m
COLEGIO ALFRED NOBEL · primaria · privada6 min · 394 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540112 min · 760 m
Plaza Revolucion de Mayo13 min · 831 m
Salud · 4 en la zona
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico3 min · 210 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico4 min · 242 m
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 5900, Otro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Otro

Busquedas relacionadas

USD 87.000
Ph en venta
WhatsApp