Ph en venta en Otro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 29.000

Ph en venta en Otro · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes a reciclar b. Rivadavia

1° de Mayo 2400 · Otro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Otro, 3 ambientes, 43 m², USD 29.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Florencia Lasserre PH 3 AMBIENTES A RECICLAR – Oportunidad de inversión Ubicado en calle 1ero de Mayo al 2400 ( entre calle Gascón y Falucho) La propiedad cuenta con 51,81 m² totales ( 43,65 m² cubiertos + 8,16 m² descubiertos) Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, con gran potencial para renovar y adaptar según las necesidades de cada comprador. Dispone de cocina-comedor, 1 baño completo, 02 dormitorios y patio. Ubicada en una zona estratégica, con fácil acceso y una amplia variedad de líneas de colectivo en las inmediaciones. ¡Una oportunidad dificil de encontrar: excelente relación entre valor, superficie y potencial. Ideal para quienes buscan invertir o crear su nuevo hogar ! Contactanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.499/mes

Necesitas ingresos por $ 1.013.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Supermercado chino3 min · 161 m
Argenfer Paseo de compras · Avenida Colon 55839 min · 568 m
El Clasico9 min · 602 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 902 OLGA COSSETTINI · inicial · publica3 min · 165 m
CENTRO DE ADULTOS Nº 712/01 · adultos · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica4 min · 284 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno6 min · 395 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540113 min · 815 m
Plazoleta Nueva Bassaneti14 min · 911 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado7 min · 428 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico9 min · 607 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1° de Mayo 2400, Otro, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Otro

Busquedas relacionadas

USD 29.000
Ph en venta
WhatsApp