Ph en venta en Otro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 59.000

Ph en venta en Otro · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes al frente con garage

1° de Mayo 3700 · Otro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Otro, 3 ambientes, 89 m², USD 59.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 663 contra USD 663 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 663
Mediana m²
89 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Otro

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Florencia Lasserre VENTA PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON GARAGE Este PH de 3 ambientes al frente, totalmente independiente, ofrece una distribución funcional y ambientes luminosos. Con una superficie total de 136,37 m² (89,16 m² cubiertos, 3,77 m² semicubiertos y 43,44 m² descubiertos) Cuenta con : Amplio living-comedor con cocina integrada, 2 cómodos dormitorios, 1 baño completo y un patio con lavadero, ideal para disfrutar del aire libre y sumar espacio de guardado. Además, dispone de garage con portón eléctrico, brindando mayor comodidad y seguridad. Una propiedad práctica, lista para habitar y sin expensas, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.738/mes

Necesitas ingresos por $ 2.062.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1° de Mayo 3700, Otro, Mar del Plata, Buenos Aires

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