P Proppies
Ph en venta en Otro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 59.000
= $ 90,6 M
Cuota UVA desde $ 514.532/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Otro · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes al frente con garage

1° de Mayo 3700 · Otro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Otro, 3 ambientes, 89 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 663 contra USD 663 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 663
Mediana m²
89 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Otro

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES AL FRENTE CON GARAGE Este PH de 3 ambientes al frente, totalmente independiente, ofrece una distribución funcional y ambientes luminosos. Con una superficie total de 136,37 m² (89,16 m² cubiertos, 3,77 m² semicubiertos y 43,44 m² descubiertos) Cuenta con : Amplio living-comedor con cocina integrada, 2 cómodos dormitorios, 1 baño completo y un patio con lavadero, ideal para disfrutar del aire libre y sumar espacio de guardado. Además, dispone de garage con portón eléctrico, brindando mayor comodidad y seguridad. Una propiedad práctica, lista para habitar y sin expensas, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1° de Mayo 3700, Otro, Mar del Plata, Buenos Aires

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