P Proppies
Ph en venta en Macrocentro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 61.000
= $ 94,1 M
Cuota UVA desde $ 534.642/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Macrocentro · 3 ambientes

PH - Macrocentro

Avenida Colon al 3400 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Macrocentro, 3 ambientes, 75 m², USD 61.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 813 contra USD 1.071 de la mediana (-24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Macrocentro

Descripcion

En VENTA PH de 3 ambientes con patio en Av. Colón al 3400. Sin expensas. Ingreso por pasillo y ubicado al fondo. Hall de recepción. Living con salida al patio. Amplia cocina con comedor diario. Ante baño. Baño completo. Habitación principal con altillo y placard empotrado. Segundo dormitorio con placard. Calefacción por tiro balanceado. Patio con baulera cubierta. Superficies aprox: Cubierta: 75m2 cub. Semicubierta: 2m2. Descubierta: 8m2. Total: 86m2. Zona: Av. Colón 3400, Mar del Plata. Valor: U$S 61.000. *Permuta. CASAS Inmobiliaria • Reg. 3978 2236 99 4422.ar Hipólito Yrigoyen 2281, 10°A Mar del Plata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 534.642/mes

Necesitas ingresos por $ 2.138.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 72.950
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 61.000

El precio mediano de los ph en venta en Macrocentro es USD 72.950, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Colon al 3400, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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