Ph en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en Macrocentro · 2 ambientes

PH en San Juan

Moreno al 4400 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Macrocentro, 2 ambientes, 45 m², USD 55.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.222 contra USD 1.690 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 65.900
Mediana precio/m²
USD 1.690
Mediana m²
39 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Macrocentro

Descripcion

Complejo de PH Reciclados – Zona San Juan (sin gastos de expensas) A pocas cuadras de la avenida San Juan, presentamos este conjunto de PH totalmente reciclados o a estrenar, en un entorno residencial con excelente accesibilidad y todos los servicios. Se trata de un complejo de varias unidades funcionales, todas en excelente estado, con: • Calefacción por tiro balanceado • Carpintería de aluminio • Artefactos a estrenar • Instalaciones nuevas • PH sin expensas • Tipologías cómodas y funcionales, ideales para renta o vivienda permanente Unidades disponibles: 1 PH 2 amb – Planta baja al frente ? U$S 55.000 2 PH 2 amb – Planta baja al frente ? U$S 49.000 3 PH 3 amb – Por pasillo con patio ? VENDIDO 4 PH 2 amb – Planta baja por pasillo (anteúltimo) ? U$S 45.000 ? RESERVADO 5 PH 2 amb – Planta baja por pasillo (último) U$S 55.000 6 PH 2 amb – Planta alta al frente ? U$S 55.000 7 PH 2 amb – Planta alta al frente ? U$S 45.000 Un proyecto funcional, moderno y con distintas opciones según necesidad o inversión. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.926.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 72.950
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los ph en venta en Macrocentro es USD 72.950, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moreno al 4400, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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