P Proppies
Ph en venta en Macrocentro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 128.000
= $ 197,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Ph en venta en Macrocentro · 3 ambientes

PH de 3 Ambientes a La Calle

España 1900 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Macrocentro, 3 ambientes, 133 m², USD 128.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 128.000). El m² sale USD 962 contra USD 962 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 962
Mediana m²
114 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Macrocentro

Descripcion

PH de 3 ambientes a la calle en planta alta por escalera • 133 mts2 cubiertos mas 60 mts2 descubiertos • totalmente independiente • living comedor • cocina comedor • 2 dormitorios (ambos en suite, con vestidor) • En Planta Alta: gran terraza con quincho. Retasado: valor anterior U$S 200.000 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.871/mes

Necesitas ingresos por $ 4.487.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 72.950
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 128.000

El precio mediano de los ph en venta en Macrocentro es USD 72.950, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

España 1900, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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