Ph en venta en Lopez de Gomara · 3 ambientes
Ph en venta
USD 35.000

Ph en venta en Lopez de Gomara · 3 ambientes

Venta Duplex PH 3 Ambientes en Dos Plantas

Necochea al 7100 · Lopez de Gomara, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lopez de Gomara, 3 ambientes, 75 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex 3 ambientes con patio y cochera – USD 35.000 Un dúplex listo para disfrutar, con espacios propios, cochera y una propuesta que además admite permuta. Ubicado sobre calle Necochea al 7200, este dúplex se encuentra en excelente estado de conservación y se desarrolla en dos plantas, con una distribución cómoda y funcional. En planta baja encontramos un luminoso living comedor, cocina, toilette y salida al exterior. El patio cuenta con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y sumar un espacio más a la vida cotidiana. Además, dispone de cochera semicubierta. En planta alta se encuentran dos dormitorios y un baño completo, ofreciendo una distribución práctica para vivienda permanente o como alternativa para quienes buscan una propiedad para disfrutar. La propiedad cuenta con todos los servicios. Una oportunidad a USD 35.000 Otro dato importante: se trata de una cesión de derechos de crédito del Instituto de la Vivienda, ya cancelado. Además, se evalúa permuta por vehículo o terreno, sujeto a condiciones. 2 dormitorios + patio con parrilla + cochera + todos los servicios + excelente estado. Una propiedad funcional, con espacios propios y un valor de entrada interesante. Coordiná tu visita y vení a conocerla. VQL Inmobiliaria G.U María Rosa Vaquel – Martillera y Corredora Pública Reg. 4045 La presente publicación es meramente informativa. Las medidas, superficies, características, servicios, estado de conservación y demás datos indicados son aproximados y están sujetos a verificación. La operación se instrumentará mediante la correspondiente cesión de derechos de crédito del Instituto de la Vivienda, encontrándose el mismo cancelado, circunstancia que deberá ser constatada con la documentación correspondiente. La posibilidad de permuta queda sujeta a evaluación y aceptación por parte del propietario. La información y documentación se encuentra a disposición del interesado para su correspondiente constatación. La operación queda sujeta a la aceptación de las partes y a las condiciones que oportunamente se establezcan.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea al 7100, Lopez de Gomara, Mar del Plata, Buenos Aires

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