Ph 3 ambientes en venta en Rondeau 2000, Juramento

Ph 3 ambientes en ventaen Rondeau 2000, Juramento

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
93 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Juramento

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 22% menos que lo normal entre los 5 ph de 3 ambientes en venta en Juramento publicados a menos de 5 cuadras de Rondeau 2000.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 785lo normal · 1.0001.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 26 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 93.000
Tamaño normal
67 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Gastón Loza PH 3 ambientes en venta | Barrio Juramento, límite con Colinas de Peralta Ramos | APTO CRÉDITO Excelente PH de dos plantas con 92 m² cubiertos y patio propio, sobre calle Rondeau. A una cuadra de Av. 39 (Fortunato de la Plaza) y a dos de Av. Edison, con acceso rápido a múltiples líneas de colectivos y muy cerca del centro comercial de la zona. En planta baja: cocina, living comedor amplio, baño completo, lavadero y un espacio versátil ideal como playroom, oficina o depósito. En planta alta: dos dormitorios luminosos con techo de madera y segundo baño completo. Cuenta con todos los servicios: agua, luz, gas natural y cloacas. Apto crédito hipotecario. Una oportunidad real para la familia que busca su casa propia con financiamiento. Consultanos para coordinar tu visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 835.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 835.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rondeau 2000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotario Pedro Luro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado San Cayetano5 min · 340 m
Chino8 min · 495 m
Cliente danilo10 min · 619 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº31 · inicial · publica8 min · 502 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · primaria · privada8 min · 519 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°214 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 521 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Rotario Pedro Luro4 min · 241 m
Santangelo In Vado - Plaza Juan XXIII11 min · 694 m
Plaza Pascual Marcone11 min · 708 m
Salud
C.A.P.S. MEYRRELLES · centro de salud · publico12 min · 792 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Juramento

El precio de ph de 3 ambientes en Juramento esta hoy en una mediana de USD 75.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Juramento

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Juramento. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rondeau 2000, Juramento, Mar del Plata, Buenos Aires

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