P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Don Orione al 1700, Juramento
Ph en venta
USD 54.900
= $ 86,8 M
Cuota UVA desde $ 493.029/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Don Orione al 1700, Juramento

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
68 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Ph 3 ambientes más escritorio en venta, ubicado sobre calle Don Orione, a metros de la avenida Fortunato de la Plaza. El mismo esta desarrollado en una sola planta. En el lote son 4 unidades funcionales. Al ingresar nos encontramos con cómodo living comedor con amplio ventanal a la calle, esquina Nro 3, lo que hace que sea muy luminosa. Posee una cocina integrada con barra desayunadora. Dos dormitorios con placard. Escritorio. Toilette de recepción y baño completo pediluvio. Lavadero separado. Amplio parque entrada para varios vehículos. El estado de la propiedad es a mejorar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.771 en total: USD 54.900 del aviso mas USD 3.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.029 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.771
Precio del aviso
USD 54.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.329
Sellos y tasas~1%
USD 549
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.029/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Don Orione al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado San Cayetano3 min · 219 m
Chino4 min · 236 m
Fiambrera comunitario5 min · 339 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 370 m
CENTRO DE ADULTOS Nº728/29 · adultos · publica6 min · 373 m
JARDIN DE INFANTES HUINCO MONSEÑOR ENRIQUE RAU · inicial · privada8 min · 529 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza8 min · 509 m
Plaza Niños de America Latina8 min · 510 m
Santangelo In Vado - Plaza Juan XXIII9 min · 574 m
Salud
C.A.P.S. MEYRRELLES · centro de salud · publico9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Juramento

El precio de ph de 3 ambientes en Juramento esta hoy en una mediana de USD 75.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Juramento

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Juramento. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Orione al 1700, Juramento, Mar del Plata, Buenos Aires

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