P Proppies
Ph en venta en Juramento · 3 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.714/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en Juramento · 3 ambientes

Dúplex 3 ambientes, en dos plantas, Juramento.

J Rondeau 2000 · Juramento, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Juramento, 3 ambientes, 80 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 982 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 982
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Juramento

Descripcion

Dúplex 3 ambientes ubicado sobre la calle Rondeau al 2000, a 20mts de Av. Fortunato de la Plaza, excelente ubicación. Se ingresa por pasillo en común, son 5 unidades funcionales en total. La propiedad es la tercera unidad funcional y se encuentra distribuida en 2 plantas: PA: 2 dormitorios con placard y 1 baño. PB: living comedor, cocina comedor, lavadero cubierto, ambiente para varios usos (habitación, cuarto de planchado, escritorio, etc) con ingreso desde la cocina, 1 baño y patio propio. Cuenta con todos los servicios. No posee cochera. ESCUCHA OFERTAS. Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J Rondeau 2000, Juramento, Mar del Plata, Buenos Aires

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