P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en J Rondeau 2000, Juramento
Ph en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen J Rondeau 2000, Juramento

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Juramento

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 6% menos que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Juramento publicados a menos de 10 cuadras de J Rondeau 2000.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0628871.159

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.960
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 844
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Juramento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex 3 ambientes ubicado sobre la calle Rondeau al 2000, a 20mts de Av. Fortunato de la Plaza, excelente ubicación. Se ingresa por pasillo en común, son 5 unidades funcionales en total. La propiedad es la tercera unidad funcional y se encuentra distribuida en 2 plantas: PA: 2 dormitorios con placard y 1 baño. PB: living comedor, cocina comedor, lavadero cubierto, ambiente para varios usos (habitación, cuarto de planchado, escritorio, etc) con ingreso desde la cocina, 1 baño y patio propio. Cuenta con todos los servicios. No posee cochera. ESCUCHA OFERTAS. Servicios: Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 835.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 835.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de J Rondeau 2000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotario Pedro Luro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado San Cayetano5 min · 324 m
Chino7 min · 478 m
Cliente danilo10 min · 626 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº31 · inicial · publica8 min · 499 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°214 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 516 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº10 ERIBERTO E. BRIGNOLE · primaria · publica8 min · 521 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Rotario Pedro Luro4 min · 233 m
Santangelo In Vado - Plaza Juan XXIII11 min · 696 m
Plaza Pascual Marcone11 min · 712 m
Salud
C.A.P.S. MEYRRELLES · centro de salud · publico12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Juramento

El precio de ph de 3 ambientes en Juramento esta hoy en una mediana de USD 75.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Juramento

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Juramento. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J Rondeau 2000, Juramento, Mar del Plata, Buenos Aires

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