Ph 3 ambientes en venta en Puán 3644, Juramento

Ph 3 ambientes en ventaen Puán 3644, Juramento

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
98 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Juramento

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 39% menos que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en venta en Juramento publicados a menos de 10 cuadras de Puán 3644.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 765lo normal · 1.2471.703

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 122.231
Tamaño normal
81 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH a la Calle Reciclado con cochera y pequeña pileta | SIN EXPENSAS | Puan 3600 Esta casa tipo PH a la calle, totalmente reciclada, es la opción ideal para quienes buscan una propiedad impecable, funcional y lista para mudarse. Ubicada en un entorno residencial, destaca por su cercanía a centros comerciales, avenidas estratégicas y variadas líneas de transporte, contando con todos los servicios de infraestructura. La vivienda ofrece un amplio living-comedor y una cocina-comedor moderna con barra, integrando espacios sociales luminosos y muy bien distribuidos. Cuenta con dos cómodos dormitorios con placard, baño completo actualizado y un práctico lavadero semicubierto. En su exterior, se encuentra un parque privado con pequeña piscina y un patio equipado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad se destaca además por su comodidad vehicular, disponiendo de garage cubierto para un auto y espacio descubierto para un segundo vehículo. Además la propiedad, posee losa que brinda la opción de ampliar la vivienda! APTA CRÉDITO BANCARIO!!! Una oportunidad única que combina diseño contemporáneo y una ubicación inmejorable. ¡Contactanos para coordinar tu visita y descubrir tu próximo hogar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 835.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 835.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Juramento

El precio de ph de 3 ambientes en Juramento esta hoy en una mediana de USD 75.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Juramento

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Juramento. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puán 3644, Juramento, Mar del Plata, Buenos Aires

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