P Proppies
Ph en venta en El Progreso · 3 ambientes
Ph en venta
USD 44.900
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.659/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en El Progreso · 3 ambientes

PH en venta 3 ambientes en planta baja sin expensas - Zona HPC

TALCAHUANO 1100 · El Progreso, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en El Progreso, 3 ambientes, 43 m², USD 44.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH de 3 ambientes en planta baja al frente, en una zona comercial muy transitada. Pequeño patio retraído al ingreso. Living con cocina integrada. Dos dormitorios, ambos a la calle. Baño completo, compartimentado, con sector de lavadero. Totalmente eléctrico, apto para solicitar la conexión de gas natural. Sobre la calle Talcahuano, en Barrio El Progreso. Sin expensas. Apto crédito. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Las fotografías son ilustrativas. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.659/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TALCAHUANO 1100, El Progreso, Mar del Plata, Buenos Aires

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