P Proppies
Ph en venta en Alfar · 3 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.714/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en Alfar · 3 ambientes

Ph en venta, mar del plata

Schoenstdl 400 · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alfar, 3 ambientes, 70 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 893 de la mediana (+28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Alfar

Descripcion

Excelente p.h. tipo duplex en venta. A metros de la Playa balcón del sur, Mar del Plata. Amplio parque trasero. 2 dormitorios Baño completo. Cocina comedor. Totalmente refaccionando y en Excelente estado! Digno de ver!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Dietetica Del Sur4 min · 251 m
Autoservicio mogotes5 min · 308 m
DOV6 min · 359 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada7 min · 422 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada7 min · 431 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada7 min · 433 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Monseñor d'Andrea12 min · 798 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra13 min · 813 m
Plaza General Jose G. Artigas13 min · 829 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico1 min · 40 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado7 min · 424 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Schoenstdl 400, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alfar

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Ph en venta
WhatsApp