Ph en venta en Puerto · 2 ambientes
Ph en venta
USD 67.900

Ph en venta en Puerto · 2 ambientes

Venta - PH 2 Ambientes - Frente - a Estrenar

Rondeau 112 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Puerto, 2 ambientes, 40 m², USD 67.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.698 contra USD 1.196 de la mediana (+42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.196
Mediana m²
46 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Puerto

Descripcion

Semipiso de dos ambientes ubicado en Rondeau al 112, a tan solo 500 mts del mar y del Club Náutico. El mismo se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con living comedor con cocina integrada al frente y balcón francés, dormitorio y baño con bañadera. El edificio cuenta con seis unidades, distribuidas en tres pisos. Los departamentos de planta baja cuentan con patio propio y balcón a la calle o segundo patio, los del 1° piso por escalera son unidades de 2 ambientes y en el 2° piso por escalera se encuentran los 3 ambientes en dúplex con baño completo y toilette. Todos los departamentos cuentan con espacio de lavarropas, calefacción por tiro balanceado, DVH en aluminio negro y existe la posibilidad de vender las unidades amobladas. Contamos con más unidades en el complejo. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.687
Precio del aviso
USD 67.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.643
Sellos y tasas~1%
USD 679
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.118/mes

Necesitas ingresos por $ 2.380.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rondeau 112, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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