Ph en venta en Macrocentro · 2 ambientes
Ph en venta
USD 65.900

Ph en venta en Macrocentro · 2 ambientes

Duplex 2 Ambientes en Macrocentro

Dorrego al 2000 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Macrocentro, 2 ambientes, 39 m², USD 65.900 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.900). El m² sale USD 1.690 contra USD 1.690 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 65.900
Mediana precio/m²
USD 1.690
Mediana m²
39 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Macrocentro

Descripcion

PH 2 ambientes a estrenar en dos plantas, súper luminoso y sin expensas Excelente unidad de PH totalmente hecha a nuevo, desarrollada en dos plantas, con una distribución práctica y moderna que optimiza cada metro cuadrado. Ideal para quienes buscan comodidad, independencia y bajo costo de mantenimiento. En planta baja se encuentra una cómoda cocina comedor, con muy buena luz natural, espacio para lavarropas y baño completo. Ambientes funcionales y bien resueltos, con detalles actuales que aportan calidez y estilo. En planta alta se desarrolla un amplio dormitorio con salida a balcón terraza, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre y sumar un sector íntimo y privado. La propiedad cuenta con calefactores de tiro balanceado, asegurando confort durante todo el año. Súper luminoso gracias a sus amplias aberturas y excelente orientación. Un gran diferencial: no paga expensas, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Listo para entrar a vivir. Moderno, práctico e independiente. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.546
Precio del aviso
USD 65.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.595
Sellos y tasas~1%
USD 659
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.588/mes

Necesitas ingresos por $ 2.310.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 72.950
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 65.900

El precio mediano de los ph en venta en Macrocentro es USD 72.950, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego al 2000, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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