Ph en venta en La Perla · 2 ambientes
Ph en venta
USD 72.500

Ph en venta en La Perla · 2 ambientes

PH a Cuadras del Mar

Beruti 3700 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Perla, 2 ambientes, 50 m², USD 72.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.450 contra USD 1.768 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.768
Mediana m²
42 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en La Perla

Descripcion

PH DE 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA – BERUTI AL 3700 PH sin expensas, ubicado íntegramente en planta baja y desarrollado en una edificación moderna. La propiedad cuenta con living comedor y una cómoda cocina comedor, equipada con muebles de guardado, mesada de granito y pisos cerámicos. Dispone de un dormitorio luminoso con amplio placard y baño completo en suite. Además, posee un toilette independiente. Como espacio complementario, ofrece un patio semicubierto con pileta de lavar y conexión para lavarropas. La unidad se entrega con artefactos de iluminación, cortinas, termotanque y dos calefactores. Una propiedad funcional, luminosa y de fácil mantenimiento. • Planta baja • Sin expensas • Living comedor • Cocina comedor • Dormitorio en suite con placard • Baño completo • Toilette • Patio semicubierto • Conexión para lavarropas • Dos calefactores • Apto mascotas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.611
Precio del aviso
USD 72.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.754
Sellos y tasas~1%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.547/mes

Necesitas ingresos por $ 2.546.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 112.500
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 72.500

El precio mediano de los ph en venta en La Perla es USD 112.500, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beruti 3700, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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