Ph en venta en La Perla · 2 ambientes
Ph en venta
USD 72.500
+ ARS 70.000 de expensas

Ph en venta en La Perla · 2 ambientes

PH en La Perla

Berutti 3700 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Perla, 2 ambientes, 41 m², USD 72.500 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 71.000). El m² sale USD 1.768 contra USD 1.841 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 1.841
Mediana m²
39 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en La Perla

Descripcion

PH 2 Ambientes con Patio y Lavadero – Berutti y Dorrego PH de 2 ambientes ubicado en calle Berutti y Dorrego, con acceso por pasillo al fondo. La propiedad se desarrolla en una planta y cuenta con una distribución funcional, espacios exteriores y buena privacidad. Distribución Living-comedor con cocina integrada. Patio con espacio para lavadero. Toilette. Dormitorio en suite con baño completo. Características Acceso por pasillo al fondo. Patio propio. Espacio para lavadero. Dormitorio en suite. Toilette. Complejo de 9 unidades. Expensas agosto 2026: $70.000. Una opción práctica para quienes buscan un PH de 2 ambientes con patio y bajas dimensiones de mantenimiento, en una ubicación con buen acceso a servicios y comercios. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.611
Precio del aviso
USD 72.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.754
Sellos y tasas~1%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.547/mes

Necesitas ingresos por $ 2.546.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 107.450
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 72.500

El precio mediano de los ph en venta en La Perla es USD 107.450, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Berutti 3700, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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