Ph en venta en Constitucion · 2 ambientes
Ph en venta
USD 60.000

Ph en venta en Constitucion · 2 ambientes

Venta ph 2 amb. Barrio constitucion sin expensas

Pasteur 1600 · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Constitucion, 2 ambientes, 49 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.500). El m² sale USD 1.224 contra USD 1.206 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 1.206
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Constitucion

Descripcion

Excelente PH 2 Ambientes en Barrio Constitución | Sin Expensas | Espacio para auto Ubicación: Pasteur al 1677, Barrio Constitucion, Mar del Plata. Descripción de la Propiedad: ¡Oportunidad única en uno de los barrios más lindos de Mar del Plata! Este hermoso y funcional PH de 2 ambientes se encuentra ubicado en la calle Pasteur al 1677, en el corazón del Barrio Constitución. Es una propiedad que se destaca por ser muy luminosa, amplia y por ofrecer la gran ventaja de no pagar expensas. Ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una excelente ubicación residencial. Distribución y comodidades: La propiedad se desarrolla en dos plantas con una excelente distribución de los espacios: Planta Baja: Living-Comedor: Un ambiente amplio y muy luminoso al ingresar. Cocina: Cómoda cocina separada. Baño: Un práctico toilette de recepción para las visitas. Exterior: Cuenta con un lindo patio propio en la parte trasera. Planta Alta: Dormitorio: Cómoda habitación al frente, muy luminosa. Baño: Un baño completo y amplio. Detalles Adicionales: Estacionamiento: Cuenta con espacio para auto al frente de la propiedad. Gastos: ¡Totalmente sin expensas! Servicios: Dato Importante: Actualmente la propiedad funciona de manera eléctrica. No posee servicio de gas conectado pero el comprador tiene la posibilidad de solicitar la conexión e instalación si así lo desea. ¿Lo vemos? ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.604/mes

Necesitas ingresos por $ 2.114.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Constitucion

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los ph en venta en Constitucion es USD 110.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pasteur 1600, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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