Ph en venta en Constitucion · 3 ambientes
Ph en venta
USD 109.900
+ ARS 30.000 de expensas

Ph en venta en Constitucion · 3 ambientes

PH en Constitución

Mariani al 4700 · Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Constitucion, 3 ambientes, 79 m², USD 109.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 109.900). El m² sale USD 1.391 contra USD 1.391 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 109.900
Mediana precio/m²
USD 1.391
Mediana m²
79 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Constitucion

Descripcion

PH 3 ambientes con cochera cubierta – Barrio Constitución Ubicado en una de las zonas más buscadas del Barrio Constitución, sobre calle Mariani 4755, este excelente PH al frente forma parte de un sólido complejo de departamentos de aproximadamente 30 años de antigüedad. Se encuentra en impecable estado de conservación, listo para ingresar a vivir y apto crédito bancario. La propiedad se desarrolla en dos plantas. Al ingresar nos recibe un luminoso living-comedor con un agradable desnivel, amplios ventanales de madera con persianas plásticas y excelente ingreso de luz natural. La cocina, integrada mediante un práctico pasaplatos, cuenta con cocina de cuatro hornallas con horno visor, spar, heladera y un ventanal orientado al este, que recibe el sol de la mañana. En esta planta también encontramos un cómodo toilette con ducha y salida directa al sector de guardado y a la cochera cubierta. Por una escalera caracol accedemos a la planta alta, donde un pasillo distribuidor conecta con dos cómodos dormitorios de aproximadamente 3 x 3 metros, ambos con placares, calefactores y amplios ventanales con vista a calle Mariani. Uno de ellos posee además balcón al frente. Completa este nivel un baño principal con ducha. Características destacadas: • PH de 3 ambientes al frente. • Cochera cubierta. • Living-comedor con desnivel. • Cocina integrada con pasaplatos. • Cocina de 4 hornallas, horno visor, spar y heladera. • Ventanales de madera con persianas plásticas. • Calefactor de tiro balanceado Coppens en living y calefactores en dormitorios. • Dos baños, ambos con ducha. • Dos dormitorios con placares; uno con balcón al frente. • Excelente estado de conservación. -Listo para habitar. Expensas mensual $ 30.000 (Administrado por una propietaria, cubre luces de pasillos, parquero y Osse). Valor: U$S 109.900 ¡Apto crédito! Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.648
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1%
USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.232/mes

Necesitas ingresos por $ 3.852.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Constitucion

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 109.900

El precio mediano de los ph en venta en Constitucion es USD 110.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariani al 4700, Constitucion, Mar del Plata, Buenos Aires

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