Ph en venta en San Juan · 1 ambiente
Ph en venta
USD 41.000

Ph en venta en San Juan · 1 ambiente

Venta - PH Monoambiente - Zona San Juan

San Juan al 400 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Juan, 1 ambiente, 28 m², USD 41.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.464 contra USD 1.773 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.773
Mediana m²
28 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en San Juan

Descripcion

Venta amplio monoambiente ubicado en pleno centro comercial de la extensa calle San Juan, esquina Necochea. Su ingreso es por escalera, primer piso. Se compone de cocina con alacenas, amplio espacio con ventana hacia calle Necochea y baño completo. El complejo posee un patio de uso común. Gran oportunidad de inversión ya sea para vivienda propia o renta. La unidad es totalmente eléctrica. No se vende amoblado. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 362.703/mes

Necesitas ingresos por $ 1.450.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
104
Esta propiedad
USD 41.000

El precio mediano de los ph en venta en San Juan es USD 69.000, tomando los 104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan al 400, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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