P Proppies
Ph 1 ambiente en venta en Gascon 4585, San Juan
Ph en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 1 ambiente en ventaen Gascon 4585, San Juan

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de San Juan

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, lo mismo que lo normal entre los 9 ph de 1 ambiente en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de Gascon 4585.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 45.000
Tamaño normal
25 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Phs apto vivienda o profesional, de 1 ambiente dividido a la calle Reciclados en su totalidad Baño completo Planta baja Electrico Sin expensas Se Toma vehículo Escritura inmediata Gastos de escritura Corren por cuenta del comprador en su totalidad Escribania Designada ------------------------- Referencia 2962 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas se expresarán en el respectivo título de propiedad de cada lote yo inmueble, al igual que el valor de las expensas informadas por la Administración

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascon 4585

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Chino5 min · 331 m
Supermercado chino7 min · 424 m
Supermercado Chino7 min · 455 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 ASTOR PIAZZOLLA · secundaria · publica4 min · 266 m
INSTITUTO ROSARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · privada6 min · 412 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada7 min · 448 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno13 min · 803 m
Plazoleta Paulo VI13 min · 838 m
Plaza Peralta Ramos15 min · 950 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado4 min · 256 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado9 min · 546 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de ph de un ambiente en San Juan esta hoy en una mediana de USD 45.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph monoambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Juan. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascon 4585, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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