P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Moreno 4208, San Juan
Ph en venta
USD 139.900
= $ 221,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Moreno 4208, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
158 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Juan

Piden de mas

Pide USD 139.900, un 31% mas que lo normal entre los 18 ph de 2 habitaciones en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 4208.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.608lo normal · 1.2268701.592

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.657
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.427
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

P.H. tres ambientes en primer piso por escalera con escritorio, patio y terraza. Ubicado en Moreno esquina San Juan. Hall de recepción, amplio living comedor con salida a gran terraza al frente, cocina separada con comedor diario, toilette de recepción, dormitorio principal con placard y salida a la terraza, baño completo con bañera, segundo dormitorio con placard y salida al balcón. Tercer dormitorio o escritorio con salida al patio. Excelente estado de conservación y mantenimiento. Consulte! MATRÍCULA Y COLEGIO 2828

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.763 en total: USD 139.900 del aviso mas USD 9.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.256.370 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.763
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1%
USD 1.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.256.370/mes

Necesitas ingresos por $ 5.025.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno 4208

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almafuerte) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 8 en la zona
SAN PATRICIO frigorifico5 min · 300 m
Churreria La Nueva Merced5 min · 326 m
Pollos Sapucai (Sucursal Mar del Plata)6 min · 387 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 AMANCIO WILLIAMS · secundaria · publica2 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica6 min · 385 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 77 EL OMBU · secundaria · publica6 min · 390 m
Espacios verdes
Plazoleta Almafuerte4 min · 259 m
Plaza Atahualpa Yupanqui12 min · 770 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de ph de 3 ambientes en San Juan esta hoy en una mediana de USD 69.900, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.900
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 4208, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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