P Proppies
Ph en venta en Puerto · 1 ambiente
Ph en venta
USD 48.000
= $ 74,8 M
Cuota UVA desde $ 424.628/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Puerto · 1 ambiente

PH en Venta 1 Ambiente Reciclado con Patio - Puerto

JOSE HERNANDEZ 200. Entre Gaboto y Elcano · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Puerto, 1 ambiente, 24 m², USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 1.348 de la mediana (+48,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 1.348
Mediana m²
46 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Puerto

Descripcion

PH de 1 ambiente al fondo, totalmente reciclado, con amplio patio propio. Ingreso independiente por el fondo. Cocina separada a estrenar. Baño completo. Reciclado integral: instalación de luz, agua y gas, pisos y baño nuevos. Sobre la calle José Hernández, entre Gaboto y Elcano, en el Puerto. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas. Las fotografías son ilustrativas. Los valores y condiciones pueden modificarse sin previo aviso. XINTEL(LOY-LOY-1671)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.698.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los ph en venta en Puerto es USD 62.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

JOSE HERNANDEZ 200. Entre Gaboto y Elcano, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

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