Ph en venta en Puerto · 1 ambiente
Ph en venta
USD 62.000

Ph en venta en Puerto · 1 ambiente

PH 1 ambiente en zona puerto

Jose hernandez al 200 · Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Puerto, 1 ambiente, 46 m², USD 62.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 53.500). El m² sale USD 1.348 contra USD 1.621 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 1.621
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Puerto

Descripcion

Descubri esta propiedad tipo PH en la zona de Puerto, Mar del Plata, ubicada en José Hernández 233. Con un total de 62 m2, ha sido completamente reciclada con nuevas instalaciones de luz, agua y pisos.Ofrece una cocina a estrenar y un termotanque nuevo. La propiedad cuenta con 46 m2 cubiertos y un patio propio de 16 m2 descubiertos Valor: USD 61,000. "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.905/mes

Necesitas ingresos por $ 2.143.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Danilo3 min · 190 m
Danilo5 min · 305 m
Fiambreria5 min · 351 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica3 min · 196 m
JARDIN DE INFANTES ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · privada4 min · 234 m
CENTRO DE ADULTOS Nº732/05 · adultos · publica7 min · 475 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Calabria3 min · 222 m
Plaza Carlos Gardel6 min · 367 m
Plaza Italia6 min · 393 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico3 min · 168 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado8 min · 517 m
CLINICA PRIVADA SAN CAYETANO · hospital/clinica · privado12 min · 744 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los ph en venta en Puerto es USD 80.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jose hernandez al 200, Puerto, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puerto

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Ph en venta
WhatsApp