P Proppies
Oficina 3 ambientes en alquiler en Garay al 1500, Terminal Vieja
Oficina en alquiler
ARS 1.300.000
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 3 ambientes en alquileren Garay al 1500, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Piden de mas

Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 44% mas que lo normal entre los 28 oficinas parecidos en alquiler en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Garay al 1500.

44% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300.000lo normal · 900.0001.062.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 900.000/mes
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 980.000
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Terminal Vieja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler por 36 meses : Zona Güemes. Garay y Sarmiento Oficina con cinco años de antigüedad. Al contrarente. 41 mts2. La oficina es en dùplex. Baño con antebaño. Pisos de porcelanato. Instalaciòn para aires frio /calor Ubicada sobre calle Garay a 10 mts. del Paseo Aldrey. ALQUILER ACTUALIZABLE TRIMESTRALMENTE POR IPC . * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.250.000· 6 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Garay al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Paseo Aldrey2 min · 152 m
Fede4 min · 234 m
Carnicos · Sarmiento4 min · 244 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada1 min · 77 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada5 min · 292 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza del Agua9 min · 568 m
Plaza Martin de Guemes11 min · 726 m
Plazoleta Torre Tanque12 min · 799 m
Salud · 20 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 225 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado4 min · 256 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Terminal Vieja

El alquiler de oficinas en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Terminal Vieja

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay al 1500, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Terminal Vieja

Busquedas relacionadas

ARS 1.300.000
Oficina en alquiler
WhatsApp