Oficina 1 ambiente en alquiler en Rawson al 2000, Terminal Vieja

Oficina 1 ambiente en alquileren Rawson al 2000, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Piden de mas

Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 44% mas que lo normal entre los 18 oficinas parecidos en alquiler en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Rawson al 2000.

44% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300.000lo normal · 900.000496.2501.050.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 103% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 900.000/mes
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 640.000
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local en ALQUILER • Zona Aldrey Local con elegante frente de ladrillo visto, desarrollado en planta baja de 27,7  m². Isla preparada para barra. Ventanal al frente ideal  para despacho al publico. Baño privado. Ideal para cafetería de paso, coffee corner, estudio profesional, consultorio, oficina comercial, showroom o emprendimientos gastronómicos de pequeña escala. Ambiente versátil, luminoso y funcional, listo para adaptar a distintas actividades comerciales o profesionales. Posibilidad de anexar 3 locales en la misma planta. Expensas: $100.000 mensuales (luz, gas, agua e internet). Valor de TSU $20.000 aproximado. Valor alquiler: $1.200.000 Una oportunidad para instalar tu proyecto en una ubicación estratégica, con todos los servicios incluidos y gastos mensuales previsibles. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad según corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.600.000· 6 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rawson al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Dia2 min · 155 m
Cooperativa Obrera3 min · 206 m
Cliente danilo3 min · 212 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica6 min · 366 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica6 min · 374 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica7 min · 418 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Colon10 min · 618 m
Plaza Martin de Guemes11 min · 677 m
Plaza del Milenio12 min · 788 m
Salud · 29 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 189 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico3 min · 198 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Terminal Vieja

El alquiler de oficinas en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Terminal Vieja

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson al 2000, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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