Oficina en alquiler en Los Troncos · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 60.000 de expensas

Oficina en alquiler en Los Troncos · 2 ambientes

Alquiler Oficina Mar del Plata Guemes Los Troncos

Mendoza 3053 · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Los Troncos, 36 m² cubiertos, ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,1% por encima de la mediana del set (ARS 720.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 720.000/mes
Mediana expensas
ARS 65.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Los Troncos

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER – BARRIO LOS TRONCOS Mendoza 3053 – Los Troncos Excelente oportunidad para tu emprendimiento o negocio. Oficina de 36 m² distribuidos en dos plantas, con un diseño funcional que permite aprovechar al máximo cada espacio. Ubicada en un edificio moderno y en muy buen estado de conservación, en un primer piso por escalera. Cuenta con baño propio, servicios de agua e internet incluidos en alquiler, ideal para instalar tu showroom de indumentaria, comercializar productos, desarrollar un emprendimiento o utilizar como espacio profesional. El edificio ofrece seguridad las 24 horas y acceso mediante clave digital, brindando comodidad y tranquilidad. Además, cuenta con posibilidad de cochera. Un espacio versátil, práctico y listo para adaptarse a las necesidades de tu proyecto. Consultanos para más información y coordiná tu visita. ------------------------------------------------------------ Nestor Niglia Matrícula CMCPMDP 2170 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nestor Niglia, Matrícula CMCPMDP 2170 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPMDP 2170

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 850.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 3053, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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