Oficina en alquiler en Los Troncos · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 60.000 de expensas

Oficina en alquiler en Los Troncos · 1 ambiente

Alquiler Oficina Los Troncos

mendoza · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Los Troncos, 40 m² cubiertos, ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Troncos

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER – BARRIO LOS TRONCOS Mendoza 3053 – Los Troncos Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica del barrio Los Troncos. Oficina de 40 m², distribuida en planta alta y espacio de depósito, ideal para showroom de indumentaria, venta de productos, emprendimientos comerciales o profesionales que busquen un espacio versátil y funcional. Ubicada en un edificio moderno y en muy buen estado de conservación, en un primer piso por escalera. Cuenta con seguridad las 24 horas y acceso mediante clave digital, brindando comodidad y tranquilidad. Además, dispone de posibilidad de cochera, un diferencial importante para mayor comodidad. Un espacio con múltiples posibilidades, ideal para desarrollar tu proyecto comercial y darle visibilidad a tu marca. OPCION DE COCHERA! Consúltanos para más información y coordina tu visita. ------------------------------------------------------------ Nestor Niglia Matrícula CMCPMDP 2170 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nestor Niglia, Matrícula CMCPMDP 2170 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPMDP 2170

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 4 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

mendoza, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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